EscucharDesde junio pasado las tasas de interés para préstamos en colones han tenido cambios importantes que provocan variaciones significativas en las cuotas de los créditos.
La tasa activa negociada, que es un promedio de intereses de los créditos formalizados en las entidades financieras, pasó de 9,46%, en junio, a 13% en la semana del 5 al 11 de octubre del 2022.
Para mostrar el efecto que el aumento de las tasas de interés puede tener sobre la cuota de un crédito, La Nación construyó escenarios con seis escalones de tasa de interés para una operación en colones y otra en dólares.
En el caso de un crédito de ¢50 millones a 30 años plazo con la tasa de 9,46% la cuota es de ¢418.968,66 y con la tasa del 13% pasa a 553.099,76, unos ¢134.000 adicionales al mes.
Para este ejemplo se utilizó la calculadora que tiene disponible en la página web el Banco Popular y la calculadora hipotecaria que ofrece Excel. Estos cálculos no incluyen el pago de seguros, comisiones, ni otros recargos relacionados.
En el caso de la tasa activa negociada para créditos en dólares pasó en el mismo periodo de 5,75% a 6,41%, en el mismo periodo.
Para un crédito de $80.000 a 25 años plazo la tasa de 5,75% genera una cuota mensual de $503,29 y la de 6,41%, de $535,68 ($32,39 adicionales). Para este ejemplo se usó la calculadora de la página web del BAC Credomatic y la hipotecaria de Excel.
Danilo Montero, director ejecutivo de la Oficina del Consumidor Financiero, explicó que un tema al que la gente no le pone atención es las veces que paga el capital en intereses.
Por ejemplo, en un crédito de $80.000 a 25 años, al 7% de interés, la cuota es de $565. Al final paga $169.627 ($80.000 de capital y $89.627 de intereses), o sea paga 1,11 veces el capital.
“Ese es un detalle que los estadounidenses le ponen atención y desde luego los está golpeando con el aumento de tasas, el efecto en flujo es severo”, comentó Montero.
En el caso de los deudores en dólares, que reciben ingresos en colones, en este momento tienen la ventaja de que el precio del dólar ha bajado casi ¢20 este año y el valor actual es similar al de hace un año.
“Qué dicha que mucha gente nos hizo caso hace tres o cuatro meses, de no salir a colonizar la deuda, les habría dolido por partida doble”, comentó Montero.
