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Un adulto mayor de 67 años habría hipotecado por ¢15 millones la propiedad de una mujer fallecida que vivía en Estados Unidos, reportó este miércoles el Organismo de Investigación Judicial (OIJ).
El sospechoso, de apellido Ávila, fue detenido en su casa en Los Guido de Desamparados, este miércoles a las 6 a. m., por agentes de la Sección Especializada Contra las Estafas y el Fraude Registral, que decomisaron documentos, una computadora portátil y un celular.
Al parecer, Ávila usó un poder falso a su nombre para hipotecar el terreno.
Además, se le investiga por presuntamente usar una cédula falsa para hacerse pasar por el dueño de otra propiedad en Escazú y venderla por ¢30 millones. La persona que compró la finca le entregó un cheque, pero Ávila no logró cambiarlo porque la entidad bancaria notó que se trataba de una aparente estafa y avisó al OIJ.
LEA MÁS: Ministerio Público abrió 422 causas por fraude notarial desde el 2022
La Fiscalía Adjunta de Fraudes había reportado que desde el 2022 a julio de este 2024, se abrieron cerca de 422 causas por fraude de notarios públicos.
Este delito puede cometerse con facilidad. Un notario puede traspasar una propiedad con solo enviar un documento con su firma al Registro Nacional, sin necesidad de la firma del dueño, explicó a La Nación en julio pasado el director ejecutivo de la Dirección Nacional de Notariado, Mariano Jiménez.
Jiménez detalló que para concretar un traspaso legalmente, el notario, junto al antiguo y el nuevo dueño del inmueble, deben firmar el protocolo en el cual consta el consentimiento de las partes, la ubicación de la finca, una descripción y el precio de la venta, entre otros datos.
Luego, el notario debe entregar una copia del protocolo al Registro Nacional solo con la firma suya; eso es lo que se conoce como testimonio de escritura.
A través de la falsificación de este testimonio es como se concreta la mayoría de los fraudes notariales, los cuales se descubren hasta que la víctima se da cuenta de que su propiedad ya no está a su nombre.
Una de las investigaciones más relevantes es la del caso Madre Patria, en el cual, aparentemente, una organización se apoderaba de fincas a nombre de extranjeros que no residían en Costa Rica, por lo que había menos riesgo de que notaran algo irregular.
Este caso trascendió el 25 de junio, cuando se hicieron allanamientos en Alajuela, Heredia, Cartago, San José y Puntarenas, por los presuntos delitos de falsedad ideológica, uso de documento falso, estafa mayor, legitimación de capitales, procuración de impunidad y cohecho.
La investigación cuenta con 40 sospechosos, y de momento 20 personas descuentan prisión preventiva.
